La société Edelis fait état à juste titre que le projet a été conçu à une époque où le marché immobilier était favorable et qu’il ne pouvait être prévu l’effondrement des prix des biens immobiliers et la chute des loyers. Belvia Immobilier est désormais une société indépendante du groupe AKERYS. J’ai acheté à la Sociéte AKERYS un appartement à AVION dans le Pas de calais en 2009 (Loi Scellier) à 148000 €. Son indice de confiance est de 93 sur 100. (Société CITYA maintenant) Vous avez besoin de renseignements ? 94150 Rungis. juaye@france-lex.com. Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre au mieux à votre demande. Vous n'avez pas de navigateur moderne, donc pas de balise video HTML5 ! En choisissant Edelis, vous avez non seulement l’assurance d’acquérir un logement de haute qualité mais aussi de bénéficier du meilleur accompagnement pour votre projet immobilier. Ils m’annoncent un prix de revente à 65 000€, ce qui serait le prix du marché actuel. Si le problème persiste, veuillez nous le faire savoir via ce formulaire de contact. Le montant des dommages et intérêts est dérisoire, mais la décision est intéressante car elle tranche un problème de prescription en rappelant que c’est à partir du moment où l’acquéreur a pris conscience de son préjudice que les délais courent, ce qui va donc dans le sens que nous soutenons : il est encore temps d’agir à l’expiration de la période d’immobilisation fiscale. L'entreprise Edelis a été créée en 1986. function() { Il a été insisté sur la garantie des loyers, sur l’existence d’une assurance parant à toutes difficultés et présenté un calcul de rentabilité de l’investissement reposant sur une valorisation de 2% l’an du montant de ces loyers et de la valeur de l’immeuble sans évoquer les difficultés susceptibles de survenir en cas de baisse du marché immobilier, de difficultés économiques nationales ou locales, étant observé que l’investissement s’effectuait dans une localité de 7000 habitants et non dans une grande ville, que le développement de cette ville demeurait fragile, que l’attractivité de Beaupréau était conditionnée directement par le développement des activités économiques d’un bassin d’emploi local peu diversifié. Et c’est seulement lorsque l’on a connaissance de ce dernier que l’on a conscience que l’on s’est fait « berner ». timeout par Merci !!! Real Estate Developer. Par jugement du 27 mai 2016, le tribunal de grande instance d’Angers a : Voir le projet. projet bien ficelé par Akerys vous ne faites rien on gère et retraite heureuse!!!! Ce promoteur est une filiale du groupe AKERYS fondé en 1986 et spécialiste de l’immobilier et notamment, de l’investissement locatif. Tous les établissements EDELIS (338434152) : siège, établissements secondaires (RNCS), activités, adresses, tranche d'effectifs, actifs et fermés. Publié par Erin B. le 5 mars 2018. J’ai acheté à la Sociéte AKERYS un appartement à Mazingarbe en 2009 (Loi Scellier) à 125700 €. Vous pourrez faire valoir ces droits en envoyant un courrier à l’adresse suivante : à l’attention du DPO - SPHERE IMMO - 12 Rue Pierre Gilles de Gennes 76130 Mont-Saint-Aignan, accompagné d’une copie de pièce d’identité en cours de validité. Eric. Il avait été proposé aux acquéreurs par Monsieur Philippe R. conseiller de la société IFB. En application de la réglementation applicable à la protection des données personnelles, vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation et de portabilité vers un prestataire tiers le cas échéant. la société Edelis, a vendu en l’état futur d’achèvement, Cet investissement immobilier destiné à la location permettait de bénéficier du régime fiscal de faveur dit ‘, contrat d’assurance collectif des loyers impayés, Soutenant ne pas avoir pu bénéficier de loyers au montant initialement prévu, ni des revalorisations escomptées et faisant état de la faible valeur actuelle du bien immobilier, les acquéreurs ont assigné. Delphine B, Bonjour La société Akerys Promotion n’est pas fondée à s’étonner de l’importance relative de la difficulté récurrente à louer les appartements, laquelle est nécessairement induite par le nombre d’appartements mis en location au sein de la résidence en même temps (80 logements collectifs dans une ville de moins de 7000 habitants). Disposant de 9 agences en France, AKERYS Promotion propose une gamme variée de biens. Dénomination : AKERYS PROMOTION. 12 Rue Pierre Gilles de Gennes, Mont-Saint-Aignan, Investir ou défiscaliser avec l’immobilier, Réussir son investissement locatif : nos conseils, Comment réussir son investissement locatif, Calculer la valeur de son bien immobilier, Calculer ses avantages fiscaux en loi LMNP Censi-Bouvard, Immobilier neuf pour un investissement locatif, TVA à taux réduit : accéder à la propriété en zone Anru ou QPV, Loi Pinel, un dispositif fiscal pour payer moins d’impôts, La location meublée LMNP/LMP - Censi Bouvard, Les étapes et démarches pour acheter un bien immobilier neuf, Service Sphère Gestion pour une gestion locative.  +  Donnons vie à vos projets. Retrouvez toutes les informations sur Edelis (BALMA CEDEX) dans l'annuaire Business Immo. Le bien a été livré le 4 mars 2009 et loué moyennant le paiement d’un loyer de 375 euros HC, inférieur au montant du loyer escompté et abaissé à 340 euros au départ du premier locataire. Voir le projet. Un projet ? Nous vous remercions pour votre contribution et transmettons à Maitre du Manoir de Juaye votre commentaire. Commenter. afin d’obtenir la nullité de la vente et l’indemnisation de ses préjudices. Inscrivez votre lieu de résidence ainsi que votre numéro de téléphone et cliquez sur valider. La socièté Citya belvia gère avec des charges élevées. Je vais être dans la même situation sur un bien qui aura 9 ans en juin 2021, je n’ai pas encore fait de démarche mais je pense que je vais rencontré le même problème. Votre demande à bien été envoyée. Time limit is exhausted. Vous souhaitez en savoir plus sur la loi Malraux ? Auteur : Me Thibault du Manoir de Juaye, avocat à la Cour. S’il n’est pas démontré que le prix d’acquisition et le montant du loyer espéré étaient en totale contradiction avec les données locales de l’époque, elle n’a pas fourni aux acquéreurs une information complète et loyale sur l’opération d’investissement qu’elle leur proposait dont elle a minimisé à l’extrême les risques. Ce promoteur est une filiale du groupe AKERYS fondé en 1986 et spécialiste de l’immobilier et notamment, de l’investissement locatif. Bon courage. Pendant 1 an je n'ai perçu aucun loyer suite au départ du locataire qui ne payait plus son loyer depuis longtemps, parce que la compagnie d'assurance de Akerys APRIL via DAS c'était basée sur l'état des lieux qui d'après eux ne permettait pas la remise en location en l'état!!!! Modification de la dénomination. EDELIS est une entreprise de commercialisation d’espaces construits et à construire, logements dédiés aussi bien à l'accession qu'à l'investissement locatif, et réalise également des programmes pour le compte de bailleurs sociaux. Quel recours puis-je avoir ? Votre demande a été transmise à Maître du Manoir de Juaye qui va vous contacter par mail dans les meilleurs délais. Vous pouvez en outre vous opposer à tout moment au traitement de vos données. Le siège social de cette entreprise est actuellement situé 33 Avenue Georges Pompidou - 31130 Balma AKERYS PROMOTION évolue sur le secteur d'activité : Construction de bâtiments 40 Rue D Arcueil Batiment Miami. *   Il n’est pas démontré que la société Akerys connaissait la teneur de ces projets concurrents suffisants pour modifier le marché immobilier d’une ville de la taille de Beaupréau , lorsqu’elle a commercialisé son propre projet et qu’elle ait sciemment tu ces informations et dissimulé de mauvaise foi le risque inévitable qu’il entraîne à la fois sur le prix des loyers et la valeur du bien par multiplication des offres dans un même créneau. les cookies, cliquez sur En savoir plus. Le promoteur immobilier Akerys a été assigné en justice par 43 copropriétaires pour dol (manœuvre dans le but de tromper son interlocuteur, N.D.L.R. Cordialement. Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, et seront conservées pendant le délai nécessaire à l’exécution de votre demande, dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale et à concurrence d’un délai de 3 ans maximum au terme duquel elles seront définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. La Cour d’appel d’Angers a donné raison à des investisseurs malheureux contre la société AKERYS – devenue EDELIS 19 décembre 2017 (N° 16/02091). EDELIS est immatriculée au Registre du commerce et des sociétés. Depuis 2008, Akerys accuse une baisse continuelle de son chiffre d'affaires passé de 790 M€ à 430 M€ attendu en 2011. En 2013, la société Belvia Immobilier a été cédée par le groupe AKERYS au groupe TALIS. Nous vous remercions pour votre confiance. En revanche, AKERYS et IFB sont condamnés pour manquement à leurs obligations de conseils et d’informations en ces termes : « Akerys Promotion ne peut soutenir être étrangère au contenu de l’information donnée par le commercialisateur et prétendre que le document intitulé ‘plan d’épargne fiscal’ rempli par le démarcheur et systématiquement proposé à l’ensemble des clients potentiels, ne concernerait que ce commercialisateur ‘étranger aux faits d’espèce’. En parallèle, elle participe aussi à des opérations de rénovation urbaine et au développement d’éco-quartiers par exemple. Le manquement à l’obligation pré contractuelle d’information du vendeur professionnel à l’égard d’un acquéreur profane en la matière est suffisamment établie. Merci pour vos témoignages et commentaires ! En revanche, AKERYS et IFB sont condamnés pour manquement à leurs obligations de conseils et d’informations en ces termes, un calcul de rentabilité de l’investissement, sans évoquer les difficultés susceptibles de survenir en cas de baisse du marché immobilier, de difficultés économiques nationales ou locales, Cependant, en sa qualité de professionnelle de l’immobilier, elle ne pouvait méconnaître les aléas inhérents à toute opération immobilière, la difficulté récurrente à louer les appartements, 80 logements collectifs dans une ville de moins de 7000 habitants, les possibilités de revente à l’issue de la période de défiscalisation de 9 années seraient rendues difficiles, cet élément jouerait de manière inévitable sur la valorisation des dits appartements. La Cour d’appel d’Angers a donné raison à des investisseurs malheureux contre la société AKERYS – devenue EDELIS 19 décembre 2017 (N° 16/02091). Voir le projet . Je fais par des personnes trompees sur un projet similaire a Deols (36) Disposant de 9 agences en France, AKERYS Promotion propose une gamme variée de biens. Un conseiller va prendre contact avec vous dans les plus brefs délais. Akerys : une décision intéressante en matière de prescription. Gil Bousquet * Le prénom a été changé . C’est pourquoi elle imagine des bâtiments économes en énergie, conformes aux règlementations en vigueur et labellisés BBC. Edelis - 40 r Arcueil, 94150 Rungis EDELIS - 455 prom Anglais, 06200 Nice Edelis - 13 bd Grande Thumine, 13090 Aix en Provence Edelis - 21 av Prés J F Kennedy, 33700 Mérignac Edelis - 50 quai Paul Sédallian, 69009 Lyon 09 Tous les établissements de l'entreprise Autres dénominations EDELIS Edelis Que faire création d’une association possibilité de démontrer un abus, le commercial était là tous les soirs jusqu’à l’obtention d’un accord avec tableau et autre graphique annonçant une revente à 176 000 euros. La dénomination sociale de la société est “EDELIS” (ci-après la “Société”). Code Siren : 338434152. Voir le projet. Je vous invite également à lui écrire directement par mail en laissant votre numéro de téléphone : objet du mail Pangelex, à l’adresse juaye@france-lex.com, Bonjour La société AKERYS PROMOTION EVIAN est situé au 33 AV GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA Elle a été crée le 17/07/2015 et elle est immatriculée sous le numéro 812617629 au greffe de TOULOUSE AKERYS PROMOTION EVIAN est immatriculée au Registre du commerce et des sociétés. Le chiffre d'affaires de l'entreprise connaît une tendance favorable, aussi, La structure financière de l'entreprise est équilibrée en 2019. Par contre, pour demander des sommes démentes, ils sont bien là. Afin de recevoir des renseignements, merci de bien vouloir remplir les informations ci-dessous. Haut . Or, dans les dossiers que nous examinons ce n’est pas la baisse du loyer qui attire l’attention des acquéreurs, c’est la faiblesse du prix de revente après la période de neuf ans. Voir le projet. Pour en savoir plus et paramétrer Cordialement. Ainsi, que vous souhaitiez accéder à la propriété, investir, acheter un appartement dans une résidence de services ou un logement social, vous pouvez faire confiance à cette entreprise ! contact. Nous transmettons votre demande à Maître du Manoir de Juaye à l’instant. Edelis | Promoteur depuis plus de 30 ans, EDELIS propose des logements neufs de qualité dans les grandes métropoles françaises. Attention aux conseils d EDC, regarde où est basée cette association et quels sont ces liens avec Akerys/Belvia ... Si tu peux gérer ton bien toi même, c'est la meilleure des choses et c'est plus rentable. Appelez nous au 0 970 828 827 * appel gratuit depuis un poste fixe. if ( notice ) Un conseiller vous rappelle gratuitement dans les plus brefs délais afin de répondre à vos questions Auprès d’Erin à l’adresse : contact@pangelex.com, Partager la publication "Akerys : une décision intéressante en matière de prescription", Bonjour Informations sur l’établissement secondaire de l’entreprise EDELIS à MÉRIGNAC (33700): chiffre d’affaires, siret, adresse, kbis, forme juridique, secteur d’activité.